Belanjawan 2027 untuk Kontraktor Pembinaan dan Renovasi

Untuk kontraktor, Belanjawan 2027 adalah dua cerita serentak: kos buruh naik, dan saluran kerja terbuka. Yang menentukan sama ada tahun 2027 baik atau susah untuk anda adalah sama ada anda dapat tangkap kerja tu sebelum kos tu kena.

Dikemaskini 10/10/2026. Belanjawan 2027 dibentang di Dewan Rakyat pada 09/10/2026. Langkah cukai di bawah masih cadangan sehingga Rang Undang-undang Kewangan diluluskan Parlimen, jadi butiran akhir boleh berubah. Rujuk perunding cukai anda sebelum buat keputusan besar.

Kos: gaji minimum yang kena paling kuat

Pembinaan bergantung pada buruh berupah rendah, jadi kenaikan gaji minimum dari RM1,700 ke RM2,000 pada Jun 2027 kena pada industri ni lebih kuat daripada kebanyakan sektor lain. Kalau jualan anda bawah RM50 juta, anda dikecualikan, tapi pasaran upah sekitar anda tetap naik. Butiran dan kiraan kos dalam panduan gaji minimum RM2,000.

Yang perlu anda buat sekarang: masukkan kenaikan kos buruh dalam harga tender untuk projek yang akan berjalan melepasi Jun 2027. Projek 18 bulan yang anda tender hari ni akan merentasi tarikh tu. Kalau anda guna kadar upah hari ni untuk kerja tahun depan, anda makan kenaikan tu sendiri.

Layanan cukai: ACA jentera, tapi ada syarat

Elaun Modal Dipercepatkan untuk perolehan jentera berat dan loji am daripada pengeluar tempatan dilanjutkan sampai 31 Disember 2030. Elaun permulaan 20% dan elaun tahunan 40%, jadi tuntutan habis dalam 2 tahun.

Perhatikan perkataan pengeluar tempatan. Kalau anda import jentera terus, bahagian ACA tu tak terpakai. Beza layanan cukai antara beli tempatan dan import boleh jadi besar, jadi masukkan dalam kiraan perbandingan harga anda, bukan sekadar harga belian. Butiran dalam panduan elaun modal 2027.

Sumber kerja yang terbuka

Projek perumahan terbengkalai. Pengecualian duti setem 100% diberikan semula ke atas perjanjian pinjaman dan surat cara pindah milik untuk kontraktor atau pemaju penyelamat, dan untuk pembeli asal, bagi pemulihan projek yang disahkan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Berkuat kuasa untuk instrumen yang disempurnakan 1 Januari 2027 hingga 31 Disember 2030, sejajar sasaran sifar projek terbengkalai menjelang 2030. Kalau anda ada keupayaan ambil kerja penyelamat, ni saluran yang kerajaan sedang buka secara aktif.

Permintaan rumah pertama. Pengecualian duti setem rumah pertama diluaskan ke harga sehingga RM750,000, plus jaminan pembiayaan perumahan RM20 bilion melalui SJKP. Lebih banyak transaksi bermakna lebih banyak kerja renovasi dan pengubahsuaian selepas pindah. Butiran dalam panduan hartanah.

Kerja penyelenggaraan kerajaan. Had perolehan kerja penyelenggaraan dan pembaikan dinaikkan supaya kerja sehingga RM3 juta boleh dilaksanakan secara sebut harga, bukan tender penuh. Untuk kontraktor kecil dan sederhana, ni bermakna lebih banyak kerja yang boleh anda capai tanpa proses tender yang panjang. Akta Perolehan Kerajaan juga berkuat kuasa pada 2027.

Apa patut anda buat sekarang

Semak pendaftaran CIDB dan gred anda. Kalau anda nak ambil kerja perolehan kerajaan atau projek penyelamat, pendaftaran kena kemas kini dulu. Jangan tunggu sampai ada tender.

Kemas kini akaun untuk permohonan pembiayaan. Projek penyelamat memerlukan modal kerja. Skim jaminan SJPP dan CGC boleh bantu, tapi bank tetap minta penyata kewangan terkini. Lihat senarai skim pembiayaan PKS 2027.

Semak terma pembayaran dengan pelanggan besar. Perubahan duti setem pada pembiayaan pembekal MTC jadikan struktur bayaran awal lebih murah untuk klien besar anda. Guna itu dalam rundingan aliran tunai.

Panduan berkaitan

Untuk klien yang sedang cari kontraktor: cara pilih kontraktor pembinaan yang boleh dipercayai.

Ahli BNI Primera dalam bidang ni

• Shahrul Helmy Abd Aziz, NG Civil Construction & Engineering, pembinaan sivil dan kejuruteraan: pembinaan, renovasi dan pemulihan

Dasar satu kategori satu ahli bermakna setiap bidang ada satu pakar sahaja dalam chapter, jadi rujukan datang tanpa konflik kepentingan. Daftar untuk lawat mesyuarat mingguan kalau anda nak jumpa mereka terus.

Sumber rasmi

Butiran penuh ada dalam dokumen rasmi Kementerian Kewangan: Lampiran Langkah Cukai Belanjawan 2027 dan Teks Ucapan Belanjawan 2027. Untuk pelaksanaan cukai, rujuk LHDN.

Balik ke panduan utama: Belanjawan 2027 untuk PKS

Panduan berkaitan

Belanjawan 2027 untuk PKSBelanjawan 2027 untuk Ejen Hartanah dan Peguam HartanahPengecualian duti setem rumah pertama kini sehingga RM750,000. Kiraan penjimatan dan kesan pada ejen hartanah serta firma pindah milik.Baca panduan →Belanjawan 2027 untuk PKSBelanjawan 2027 untuk F&B, Katering dan Produk MakananSektor F&B kena paling kuat dari kenaikan gaji minimum, tapi ada geran halal dan layanan cukai peralatan yang boleh dimanfaatkan.Baca panduan →Belanjawan 2027 untuk PKSBelanjawan 2027 untuk Perunding HR dan Faedah PekerjaEmpat perubahan Belanjawan 2027 yang ubah kerja HR, dari gaji minimum sampai syarat potongan cukai perbelanjaan gaji.Baca panduan →

Langkah seterusnya

BNI Primera ialah chapter di Petaling Jaya. Kalau panduan ni berguna, tiga pintu ni yang paling ramai orang guna.

Lawat mesyuarat kamiSetiap Selasa, 7:00 pagi. Daftar sebagai tetamu dan lihat sendiri rujukan mengalir.Cari pakar ikut bidangDirektori 32 ahli merentasi 32 kategori perniagaan - dan kategori mana yang masih terbuka.Cara keahlian berfungsiEksklusiviti kategori, sistem rujukan mingguan, dan apa yang anda dapat sebagai ahli.